CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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Maison à vendre 5 pièces - 108,25 m2 VENSAC - 33

Ref : 87

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.25 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

"DAR NOUR"

L'agence Century 21 Les Pins de l'Océan vous propose cette maison individuelle de plain pied construite aux toutes dernières normes, RE 2020.

Située sur la commune de Vensac, dans un environnement calme et arboré, découvrez ce bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale de par ses volumes et sa cuisine ouverte sur le salon.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier et un grand garage viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1986 m², laissant libre cours à vos envie.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable et réversible et d'un raccordement au tout à l'égout.

Un bien, qui attend enfin ses nouveaux propriétaires afin de créer les premiers souvenirs.

Photos présentées à titre illustratif, certaines ayant fait l'objet d'un aménagement ou d'une transformation virtuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Visuels non contractuels

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 1 986 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (49,7 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (25,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air air electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Pac air air
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Garage
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : MAISON RE2020
  • Travaux à prévoir : AMENAGER LE RESTE DE LA CUSINE.

À proximité

  • Crèche : 1,3 km
  • Ecole : 1,3 km
  • Commerces : 1,4 km
  • Piste cyclable : 1,8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an27,10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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