Terrain à vendre 970 m² VENDAYS MONTALIVET - 33

L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous présente en exclusivité ce terrain bénéficiant d'une localisation particulièrement agréable : situé à 200m du centrebourg de VendaysMontalivet, il permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles, aux services municipaux et aux pistes cyclables.

Le secteur est calme, résidentiel, et offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de l'essentiel.

À seulement 10 minutes de l'océan, il constitue un point d'ancrage idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans une commune dynamique du littoral médocain.

Zonage : Le terrain est situé en zone UCV, une zone urbaine destinée à l'habitat.
Ce zonage offre des conditions de construction souples, adaptées aux projets individuels comme aux projets plus contemporains.

Le PLU prévoit en zone avec une emprise au sol maximale de 60%, des hauteurs généralement limitées à R+1, des retraits aux limites séparatives permettant une bonne intégration dans le voisinage,

Concrètement, cette réglementation permet de concevoir une maison confortable, avec annexes ou garage, tout en conservant une partie du terrain dédiée aux espaces verts.

Ce terrain offre une combinaison rare : proximité immédiate du bourg, accès rapide à l'océan, et un cadre réglementaire favorable à la construction. Un emplacement solide pour un projet immobilier bien pensé.