CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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Maison à vendre 4 pièces - 65,87 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 68

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 65.87 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

"Maison Elise"

L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous proposent en exclusivité une maison ossature bois de 65 m² avec véranda attenante de 15 m², située à Grayanetl'Hôpital, sur une parcelle entièrement constructible de 1 720 m².

Elle se compose d'un salon/salle à manger équipé d'un insert, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une véranda lumineuse offrant une vraie pièce supplémentaire.
La maison est raccordée au toutàl'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet d'imaginer facilement une modernisation complète, une redistribution des espaces ou un agrandissement. L'ossature bois offre une base intéressante pour créer une maison chaleureuse et personnalisée.

Le terrain, rare par sa surface et son caractère entièrement constructible, permet de nombreux projets : extension, seconde habitation, dépendances, piscine ou investissement locatif. Un vrai potentiel d'évolution dans un secteur calme de Grayanetl'Hôpital.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure ou une valorisation à long terme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Surface terrain : 1 722 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (15,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Séjour (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 325 €

À proximité

  • Bus : 450m
  • Commerces : 450m
  • Crèche : 1800m
  • Forêt : 150m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2589kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/10/2026

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

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