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Maison à vendre 7 pièces - 171,43 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 64

421 000 €

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Description

"ZABALA" UNE MAISON DE CARACTÈRE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE

L'agence Century 21 Les Pins de L'Océan vous propose de venir découvrir cette charmante bâtisse de style provençale.

À quelques pas du bourg de Vendays-Montalivet, cette élégante maison de caractère d'environ 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité.
Édifiée dans les années 1950 puis agrandie dans les années 1980, cette propriété a traversé les époques en conservant le charme de ses prestations anciennes, tout en bénéficiant d'une distribution pensée pour une vie confortable et fonctionnelle.
Ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 088 m², la maison profite également d'un environnement extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un esprit à la fois familial et paisible.
Autre véritable atout de la propriété : près de 53 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos projets : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'espaces supplémentaires pour de la location saisonnière ou un studio indépendant pour accueillir de la famille, ses proches.

Une propriété pleine de charme, où l'ancien dialogue avec les volumes des années 1980, à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités.
Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie à Vendays-Montalivet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,5 m2
  • Surface habitable : 171,4 m2
  • Surface terrain : 1 088 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Pièce à vivre (40,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salon TV (13,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Abris bois (8,9 m2)
    • Chai (16,5 m2)
    • Chai (14,3 m2)
    • Atelier (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granule
  • Eau chaude : Chaudière à granule
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri bois
  • Atelier
  • Barbecue
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Piste cyclable
  • Place du marché
  • Supermarché
  • Mairie
  • Océan : 7KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2023

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