CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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Maison à vendre 5 pièces - 116,77 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 56

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.77 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

"Renouveau"

L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous présentent en exclusivité cette maison entièrement rénovée. Située à quelques minutes à pied du Bourg, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités (restaurant, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, charcutier...).

Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon chaleureux et une salle à manger familiale.

La maison propose une configuration fonctionnelle :

Une suite parentale avec son espace nuit dédié, idéale pour préserver l'intimité comprenant dressing, WC et salle d'eau.

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau.

Une salle de bains moderne, entièrement rénovée.

Une PAC airair gainable, assurant chauffage et climatisation intégrés pour un confort en toute saison.

Un garage attenant, pratique pour du stockage, créer un atelier ou un stationnement sécurisé pour une véhicule 2 roues par exemple.

Chaque pièce a été repensée pour offrir une circulation fluide, une ambiance contemporaine et un confort immédiat.

À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du calme du secteur.
Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin lounge. Le jardin, facile d'entretien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Arrière cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air air gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Pac air air
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Ouatte de cellulose

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION COMPLETE Année rénovation: 2026

À proximité

  • Bus : 1100m
  • Commerces : 1000m
  • Crèche : 600m
  • Ecole : 700m
  • Mairie : 650m
  • Océan : 8000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1275kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

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