CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 51

630 000 €

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Description

"Maison d'été"

L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous propose en exclusivité cette jolie Villa située sur une parcelle généreuse de plus de 2000 m². Venez découvrir cette maison d'architecte signée André Van Lier, construite en 2017 par le constructeur AB Constructions , mêlant élégance, modernité et matériaux haut de gamme.

Dès l'arrivée, le charme opère : le bardage bois acacia enveloppe la maison d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte, s'étend naturellement vers une terrasse réalisée en Douglas de plus de 100 m², idéale pour les repas, les soirées d'été et les moments de détente.

La maison est parfaitement agencée, on y découvre :

4 chambres, dont deux reliées par une salle d'eau commune. Une seconde salle d'eau équipée de Corian, matériau noble, durable et recherché. Deux toilettes, dont un PMR.

Des volumes pensés pour la vie de famille et le confort quotidien.

Côté technique, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur en gainable (chauffage + climatisation intégrée) et d'un ballon thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales.

Les extérieurs sont un véritable atout :

Une Piscine au sel 8 × 4, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été avec , un espace unique pour recevoir.

Une propriété complète, élégante, durable, pensée pour un confort optimal et tournée vers l'extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,3 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 121 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre / cuisine (46,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Buanderie
    • Dégagement

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac air eau electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Pac air air
  • Piscine chauffée
  • Poêle à bois
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1393 €

À proximité

  • Bus : 539 m
  • Autoroute : 600 m
  • Crèche : 8000 m
  • Ecole : 600 m
  • Mairie : 600 m
  • Océan : 3500 m
  • Piste cyclable : 350 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/09/2026

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

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