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Maison à vendre 6 pièces - 151,55 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 27

547 000 €

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Description

"Villa L'Arbousier"

L'agence Century 21 Les Pins de L'Océan vous propose de venir découvrir cette jolie maison située à Montalivet. Destination familiale, Vendays-Montalivet est une commune paisible du Médoc. Il y fait bon vivre entre l'océan et la forêt. Le cadre dépaysant et unique attire chaque année son flot de visiteurs. Entre le centre-ville authentique de Vendays, les marais environnants, la pinède en bord de côte et les plages océanes, les paysages sont très variés.

Située dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à l'agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.
Elle vous offre 4 belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche et une salle d'eau, pour un confort assuré au quotidien. Ses belles prestations, dont une pompe à chaleur en gainable, garantissent une atmosphère agréable en toute saison.

Côté extérieur, place à la détente : une piscine chauffée invite à la baignade toute l'année, complétée par une terrasse couverte idéale pour recevoir ou se relaxer. Un garage isolé vient parfaire cet ensemble haut de gamme.

Une opportunité rare à Montalivet Océan, entre confort, standing et cadre de vie exceptionnel : ne tardez pas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (48,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Terrasse couverte (27 m2)
    • Garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Piscine chauffée
  • Garage
  • Terrasse couverte
  • Terrasse carrelée
  • Terrain clos
  • Pac air air
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

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  • Océan
  • Supermarché
  • Place du marché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/09/2026

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