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Maison à vendre 7 pièces - 208,35 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 10

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.35 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

Ancienne Briqueterie Maison de Caractère d'exception | Là où l'histoire se réinvente, au coeur du Médoc.

Aux portes du Médoc, cette ancienne briqueterie entièrement réhabilitée se dresse au coeur d'une parcelle privée de 4 hectares de bois et de nature. Ici, le temps semble suspendu. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis seulement le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et une quiétude absolue. Un refuge rare, à la fois sauvage et raffiné, où la nature enveloppe le quotidien avec douceur. Une demeure au caractère affirmé : Forte de plus de 200 m² habitables, cette maison de caractère impressionne dès le premier regard. La rénovation, menée en 2014 avec une exigence rare, a su préserver l'âme industrielle du lieu tout en lui insufflant un confort résolument contemporain. Pierre, moulures, volumes majestueux : chaque élément architectural original a été sublimé, mis en valeur par des matériaux haut de gamme choisis avec soin et un sens aigu du détail. Des espaces pensés pour bien vivre : Le coeur de la maison est une immense pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût invite à la convivialité. Elle se prolonge naturellement vers un salon attenant, chaleureux et accueillant, dominé par un poêle à bois Godin, véritable pièce maîtresse qui diffuse une chaleur douce et authentique lors des soirées d'hiver.

Des nuits à la hauteur du lieu La maison propose 3 chambres dont une suite parentale véritable appartement privé, alliant intimité, confort et raffinement. Chaque espace nuit a été pensé comme un cocon, où les matériaux nobles et les finitions soignées invitent au repos. Un bureau avec bibliothèque intégrée, élégant et fonctionnel, complète l'espace nuit pour ceux qui apprécient un lieu dédié au calme et à la réflexion et offrant la possibilité d'une 4ème chambre.

Cette propriété d'exception s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un mode de vie, un rapport au monde différent, entre nature préservée et élégance intemporelle. À Lesparre, aux portes des grands châteaux et des plages de l'Atlantique, elle offre le meilleur des deux mondes la sérénité de la campagne médocaine et la proximité des grands axes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 208,4 m2
  • Surface terrain : 40 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (62,0 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Pac air eau
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants motorisés
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION COMPLETE + AGRANDISSEMENT + SURELEVATION + FONDATION Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2022 €

À proximité

  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/04/2026

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