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Maison à vendre 9 pièces - 322,68 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 8

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 322.68 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

"La Montalifornia"

Venez découvrir dans votre agence Les pins de l'Océan cette somptueuse demeure de au trait « colonial », un bien rare au charme intemporel offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie ou investissement. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture élégante propice à la création d'un lieu de réception chaleureux et raffiné. Pensée pour accueillir de grandes familles ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, la maison offre de multiples possibilités d'agencement : création de chambres d'hôtes, suites indépendantes, espace réception ou encore aménagement de gîte complémentaires sur sa belle parcelle. Les vastes pièces de vie et les nombreuses chambres permettent d'imaginer un confort optimal pour recevoir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié.


Le potentiel de développement extérieur renforce l'attractivité de cette propriété. Le terrain permet d'envisager l'aménagement d'une piscine avec pool house, la création de dépendances, d'espaces bien-être ou de logements supplémentaires afin de valoriser pleinement de domaine au caractère unique. Chaque espace peut être repensé pour offrir une atmosphère élégante et grandiose, idéale pour une résidence familiale de prestige, de caractère, atypique ou un projet touristique de standing.

Cette propriété conjugue charme, volumes et perspectives d'évolution dans un environnement propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare avec des pièces de décoration unique pour les amoureux de belles demeures souhaitant donner vie à un projet ambitieux et personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 322,7 m2
  • Surface terrain : 1 681 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (27,5 m2)
    • Pièce à vivre (61,0 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Vestiaire (2,8 m2)
    • Cellier (12,4 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Palier (30,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,4 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Autre (6,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à granule et toiture Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1832 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/01/2026

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