CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 5

295 000 €

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Description

Vôtre agence "Les Pins de l'Océan" vous présente en exclusivité, "Belle vue", une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis, où la nature ne fait qu'un avec cette maison.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette construction traditionnelle de 1992, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 105 m², elle offre une vie confortable et fluide principalement au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau A l'étage, une mezzanine apportant volume et caractère à l'ensemble ainsi qu'une troisième chambre avec la possibilité de crée.

La pièce maîtresse reste sans conteste la grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison, ouverte sur un paysage exceptionnel et apaisant. Ici, chaque fenêtre encadre un tableau naturel changeant au fil des saisons.

A l'extérieur tout est pensé pour profiter pleinement du cadre: une cuisine d'été, une douche, un WC, mais aussi un atelier, un studio indépendant, idéal pour la saison estivale, un vaste garage, un abri bois, ainsi que deux carports. Un petit étang a poisson vient parfaire ce décor bucolique, renforçant encore le sentiment de sérénité des lieux.

Le jardin, soigneusement entretenu, s'étend à perte de vue, offrant une intimité totale et une qualité de vie rare, entre forêt et horizon.

BELLE VUE porte bien son nom: une propriété harmonieuse où la maison et son environnement se valorisent mutuellement pour offrir un cadre de vie unique, entre confort et nature préservée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,3 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 10 296 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine ouverte (11,3 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Salle à manger (24,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Arrière cuisine (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Studio indépendant (18,5 m2)
    • Autre (14,6 m2)
    • Garage (27,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri bois
  • Atelier
  • Barbecue
  • Carport
  • Cheminée
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Studio indépendant
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 984 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2026

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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