CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
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5 pièces - 96 m2 ST ESTEPHE - 33

Ref : 4

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - ST ESTEPHE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

L'agence Century 21 Les Pins de L'Océan, vous propose de venir découvrir la maison "Daniel" pour un nouvel investissement :

SaintEstèphe Leyssac
Maison individuelle 3 chambres + garage + jardin

Locataires en place (revenus immédiats)
Rentabilité : 8,8 %

Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien situé dans le hameau de Leyssac est actuellement loué, garantissant une rentrée d'argent dès l'acquisition et une vacance locative nulle.
Actuellement ce logement est loué 572,92€.

La maison se compose au rezdechaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un garage, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage : trois chambres et une salle de douche avec WC.

Un jardin intimiste et agréable complète la maison et reste simple à entretenir, parfaitement adapté à une location familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 855 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (19,6 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Facade, Toiture, Menuiseries Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 922 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

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