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Maison à vendre 8 pièces - 170,20 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.2 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Pins De L'Océan
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Description

"L'Architecte"

Pensée par les Architectes M.COUVREUX et C. MAÎTRE à BORDEAUX, cette très belle maison vous propose de grands espaces ouverts sur les extérieurs de par ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Architectes avant-gardistes des années 70, vous apprécierez la qualité des matériaux, l'architecture et la robustesse du bâti tout en béton. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable d'environ 47 m² avec une cheminée ouverte pour des moments chaleureux. Une cuisine récente de 2017 aménagée et équipée avec de belles prestations (plan de travail en granit du ZIMBABWE, piano à feu "SMEG") et un espace repas confortable pour partager de bons repas avec ses proches, donnant tous deux sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest et un barbecue extérieur afin de profiter un maximum des soirées ensoleillées. Attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. L'espace nuit quant à lui se décompose en deux parties. Tout d'abord le rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'Italienne et un WC séparé. Enfin, l'étage qui comprend un palier, des espaces de rangements, une deuxième salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont deux avec un balcon. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, vous permettra de recevoir de la famille et des proches pour profiter des longues soirées d'été. Sur une jolie parcelle d'environ 690 m² dans un environnement privilégié du vieux Monta, vous disposerez également d'un parking extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (47,8 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salon TV (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1737 €
  • Taxe foncière : 2116 €

À proximité

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  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/07/2024

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